Здание, 1 693 м²
Обновлено: вчера, 09:29
Продается здание, 1 693 м²
- Новорижское шоссе100 км от МКАД
- Волоколамское шоссе102 км от МКАД
Площадь1 693 м²
Этажность1
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ЭTО НЕ ПРOСTО НЕДВИЖИMОCТЬ — A УHИKАЛЬHЫЙ ГОТОBЫЙ БИЗHEC C ИСТОРИEЙ И ПОТЕНЦИАЛOМ. Это готовый, живoй oргaнизм сo cтaбильным дoxoдoм и дoвериeм тыcяч пoсетитeлeй Mы прeдлaгаем не пpoстo плoщадь, а УHИКAЛЬНЫЙ ГOTOВЫЙ БИЗHEС C ИCТОРИЕЙ И МОЩНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ. Это место, где каждая деталь создавалась с любовью, а посетители отвечают нам взаимностью, делая его главной точкой притяжения.Этот торгово-развлекательный центр (объект недвижимости) — наша гордость. Он был построен с душой для себя, имеет многолетнюю успешную историю и огромные перспективы. Уникальность локации в его двойном преимуществе: он расположен на главной пешеходной улице города и при этом в спальном районе, обеспечивая постоянный высокий трафик в любое время суток. Пришло время передать его инвестору, который оценит не только цифры, но и наработанный за годы авторитет. Ваша гарантия стабильности:Ключевой арендатор — федеральная сеть Чижик, с которой у нас заключён долгосрочный договор. Это эталон надёжности и дисциплины платежей. Ядро арендаторов — проверенные партнёры, работающие с нами годами. Ваш потенциал роста:В ТРЦ есть вакантные площади для новых арендаторов. Это ваш шанс добавить свежие концепции и увеличить доходность без работы с нуля. Инвестиционная привлекательность в цифрах: Цена: 130 000 000 ₽ Ежемесячный чистый арендный доход: от 900 000 ₽ Окупаемость: ~10 лет Рост ставок: ежегодная индексация в среднем на 5% Оптимизация расходов: 80% коммунальных и эксплуатационных затрат несут арендаторы. Ваша зона ответственности — только вакантные площади. Локация и преимущества: Современное здание площадью 1 693,8 м² в Волоколамске (ул. Школьная, 8а) Идеальное расположение: главная пешеходная улица города в сердце спального района Уникальный магнит трафика: на втором этаже — единственный в городе кинотеатр Vibе Сinеmа Сильное торговое окружение и большая собственная парковка Продажа осуществляется вместе с земельным участком Полная юридическая и техническая готовность: Объект без споров, обременений и залогов Фасадная схема согласована, внешний вид легален Установлены современные системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации с обслуживанием---Готовы ли вы стать его новым владельцем? Свяжитесь с нами для детальной презентации и расчёта вашей персональной инвестиционной модели!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 99800989
130 000 000 ₽
1 671 841 $
1 441 864 €
Цена за метр76 787 ₽
НалогНДС включен: 23 442 622 ₽
Автор объявления
ID 99800989