Помещение свободного назначения, 390 м²
Обновлено: 16 сен, 21:38
Продается помещение свободного назначения, 390 м²
- Новорижское шоссе99 км от МКАД
- Волоколамское шоссе102 км от МКАД
Площадь390 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеЗанято
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
НЕ ПРОСТО ПОМЕЩЕНИЕ — А ГОТОВЫЙ БИЗНЕС
Хотите получать стабильный доход с первого дня?
Мы продаем не просто коммерческую площадь, а готовый и на 100% чистый бизнес-актив с отличными условиями.
Главный козырь: Вашим арендатором будет федеральная сеть Вкусвилл — гарант надежности и своевременных платежей.
Финансовая магия:
• Цена: 99 000 000 ₽
• Ваша ежемесячная прибыль: 720 000 ₽ чистого арендного дохода.
• Окупаемость: ~10 лет.
• Ваш доход растет: Аренда индексируется на 5% ЕЖЕГОДНО.
• Нулевые расходы: Все коммунальные и эксплуатационные затраты — на арендаторе!
Расположение и соседи:
• Помещение 390 м² в современном ТЦ в г. Волоколамск (ул. Парковая, 20).
• Входная группа напротив пешеходного перехода — максимальная видимость и проходимость.
• Сильное торговое окружение: по соседству работают Суши Сет, цветочный магазин Клевер, аптека Эконом, ТОРТЫ от Палыча.
• Скоро открытие: в ближайшее время по соседству запускается новый арендатор — Улыбка Радуги (косметика и бытовая химия), что дополнительно увеличит трафик и привлечет новую аудиторию.
• Продажа вместе с долей в земле! Большая парковка.
Состояние объекта и юридическая чистота:
• Согласованная концепция фасадной схемы — вы защищены от рисков и претензий со стороны контролирующих органов. Внешний вид объекта полностью легален и не требует дополнительных согласований.
• Объект без споров, обременений и залогов. Полная прозрачность и безопасность сделки.
• Новые фасады, установленные в соответствии с концепцией, и современная раздвижная дверь — привлекательный внешний вид и комфорт для посетителей.
• Полное техническое оснащение: видеонаблюдение, пожарная сигнализация с обслуживанием.
Почему мы продаем?
VVGroup invest специализируется на создании таких идеальных активов и продает их на пике эффективности. Вы покупаете уже настроенный финансовый инструмент.
У нас уже есть успешные примеры нашей работы, аналогичные кейсы. Наглядно покажем, расскажем при встрече.
Это предложение для тех, кто ценит время, стабильность и пассивный доход.
Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого актива в самом сердце сложившейся торговой галереи!
Для получения детальной информации и расчета инвестиционной модели свяжитесь с нами.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Тип зданияТорговый центр
- Общая площадь390 м²
Приточная вентиляция
Центральное отопление
Сигнализация
Автор объявления
ID 99800989
99 000 000 ₽
1 184 347 $
1 001 169 €
Цена за метр253 847 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 99800989