Коммерческая земля, 15 сот.
Объявление снято с публикации
Сдается Коммерческая земля, 15 сот.
- Новорижское шоссе99 км от МКАД
- Волоколамское шоссе102 км от МКАД
Площадь участка15 сот.
КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
Сдаю в аренду примыкающий к дороге участок в городе Волоколамск, на первой линии трассы Р108 Суворово - Волоколамск - Руза (600 метров от Новорижского шоссе по прямой от съезда).
Кадастровый номер участка: 50:07:0030307:1466
Координаты GPS: 56.021216, 35.940436
Категория земели земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования участка на данный момент Магазины 4.4., но так как участок расположен в зоне О-1 по ПЗЗ и Ген.плану возможна быстрая и простая смена вида использования в Объекты придорожного сервиса 4.9.1. (в течении двух недель после подачи в МФЦ соответствующей заявки).
Объекты придорожного сервиса 4.9.1. предполагает строительство АЗС и АГЗС, пункта экспресс замены масла, шиномонтажа, автосервиса, магазина, гостиницы и точки общепита (кафе, ресторан).
Автомойку самообслуживания не предлагать, она на участке УЖЕ есть.
Электроэнергия подключена (свободная мощность 100 кВт). ЦЕНТРАЛЬНЫЕ водопровод, канализация и теплотрасса отопления проходят по участку. Газопровод низкого давления - 35м от границы, газ высокого давления - 50м. (возможность газификации подтвердили специалисты Межрайгаза).
Участок расположен в 600м. от съезда с Федеральной трассы М9 Балтия (Новорижское шоссе), с правой стороны по ходу движения из Москвы; в 700м. от самого крупного в Волоколамске жилого микрорайона в центре города. Рядом с участком высокий автомобильный и пешеходный трафик.
Участок в собственности. Зон, ограничивающих использование, обременений, наложений и каких-либо других проблем с документами нет. Присвоен адрес. Получен ГПЗУ.
Продажу участка не рассматриваю, только аренда или совместный проект.
Стоимость аренды договорная, в зависимости от арендуемой площади и вида деятельности арендатора.
Участок находится в зоне О-1 по ПЗЗ и Ген.плану, соответственно вид разрешенного использования (назначение) меняется путём подачи заявления в МФЦ на любой вид деятельности из перечня:
Объекты дорожного сервиса 4.9.1;
Автомобильные мойки 4.9.1.3;
Ремонт автомобилей 4.9.1.4;
Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2;
Заправка транспортных средств 4.9.1.1;
Гостиничное обслуживание 4.7;
Общежития 3.2.4;
Общественное питание 4.6;
Магазины 4.4;
Рынки 4.3
Административные здания 3.1.2
Бытовое обслуживание 3.3;
Развлекательные мероприятия 4.8.1;
Банковская и страховая деятельность 4.5;
Приюты для животных 3.10.2;
Амбулаторное ветеринарное обслуживание 3.10.1;
Религиозное использование 3.7;
Так же в Зоне О-1 есть условно-разрешенные виды использования:
Склад 6.9
Легкая промышленность 6.3
Пищевая промышленность 6.4
Перевод в условно-разрешенные виды использования возможен только путем проведения публичных слушаний.
Подробности по телефону.
15 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
162 $/мес.
152 €/мес.
Добавлено в избранное
Войдите для просмотра избранного с любого устройства
Цена за сотку12 000 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиинет
Коммунальные платеживключены
Эксплуатационные расходывключены