Только на Циан
Симферопольское шоссе
44 км от МКАД
Столбовая
12 минут на транспорте
4 200 000 ₽
Продаётся уютная дача в СНТ "Теремок". Площадь дома с гаражом 97 м² ( в том числе дом 79 м2 и гараж 18 м2) , участок 6,2 сотки, 47 км от МКАД до СНТ по Симферопольскому шоссе.
Локация и подъезд (один из главных плюсов)
• Расстояние: 47 км от МКАД по Симферопольскому шоссе до СНТ.
• Подъезд круглогодичный, зимой дороги чистятся.
• Общественный транспорт: автобусная остановка в 7 минутах пешком. На автобусе:
o до ж/д станции Столбовая — 15 минут (ходят 3 маршрута),
o до станции Чехов — 30 минут (1 маршрут).
• СНТ находится в стороне от шоссе — никакого гула машин, только тишина и пение птиц.
Участок и окружение
• Участок ровный, правильной формы, 6,2 сотки. Не запущен.
• Не перегружен деревьями: всего 2 яблони + 2 сливы — места для цветников или газона достаточно.
• Рядом лес и река Рожайка — грибы, прогулки, купание.
• В СНТ:
o въезд через автоматические ворота,
o закрытая огороженная территория,
o круглосуточное видеонаблюдение,
o соседи живут круглогодично,
o есть пруд и детская площадка.
Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: Для ведения садоводства.
Дом зарегистрирован как жилой.
Это ключевое преимущество: дом официально жилой можно прописаться. Ленточный фундамент. Внешняя отделка первого этажа кирпич, второй этаж мансардный.
Первый этаж:
• Закрытая веранда (солнечная сторона)
• Две изолированные комнаты (удобно для семьи или гостей)
• Стены обшиты кирпичом летом прохладно, зимой тепло.
• Гараж.
Второй этаж:
• Деревянная мансарда
• Две смежные комнаты (можно сделать детскую/спальню/кабинет)
Коммуникации :
• Электричество: 15 кВт (хватит с запасом). Прямой договор с МосЭнергоСбыт.
Оплата через личный кабинет.
• Отопление: электрокотёл + радиаторы по всем комнатам, можно включить отопление только первого этажа или отапливать весь дом.
• Водопровод: летний на участке
• Интернет: выделенный высокоскоростной (оптоволокно) — работа удалённо без проблем
• Туалет "деревенский" на улице
Хозпостройки (всё капитально)
• Гараж (пристроен к дому)
• Летняя кухня 3м х 6 м с навесом — принимайте гостей на улице,
• Баня 3м х 4 м (гостевая комната, душевая зона с горячей водой и парная)
• Дровяница
Итоговые плюсы для покупателя (коротко)
1. Дом как жилой — прописка без проблем.
2. 47 км от МКАД + 3 варианта автобусов до ж/д.
3. Тишина и безопасность — СНТ в стороне от основной дороги, автоматические ворота, камеры, закрытая территория.
4. Соседи зимой есть — не будет ощущения заброшенности.
5. Интернет оптоволокно — для удаленной работы.
6. Дом тёплый и вместительный — на два этажа + гараж.
7. Баня, летняя кухня — готовый комплект для жизни и отдыха.
Цифры и контакты
• Участок: 6,2 сотки
• Общая площадь дома с гаражом: 97 м² (79 м2 + 18 м2)
• Электричество: 15 кВт
• Отопление: электрическое (котёл + радиаторы)
• Интернет: оптоволокно
Цена: 4 200 000 ₽
Показ в любое время. Можно с собакой и детьми. Не агентство. Агентов просим не беспокоить, продадим сами. Продам загородную недвижимость в садовом товариществе Нива Волоколамского района.
