Купить квартиру 70 м2 в Волоколамске

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!!! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!! МОЖНО ВЬЕХАТЬ И ЖИТЬ!!! Предлагается к продаже большая двухкомнатная квартира общей площадью 68,3 м.кв. в трехэтажном кирпичном доме разноуровневой застройки. Индивидуальный проект. Год постройки дома 2000г. Квартира после качественного ремонта, очень светлая и чистая. Стены отделаны декоративной штукатуркой и покрашены. Во всей квартире натяжные потолки (высота потолков 3 м.), встроенные точечные светильники. Полы: кухня - керамическая плитка, комнаты и коридор - ламинат. Окна пластиковые, широкие подоконники. Встроенная мебель и техника остается покупателю. Большая, просторная кухня 12 м.кв. с кухонным гарнитуром фирмы Bravo (материал пластик матовый) и встроенной бытовой техникой плита: варочная панель четырехкомфорочная, газовая, фирма Lex, духовой шкаф электрический - фирма Lex; посудомоечная машина фирмы Zanussi 45 см. Большая комната с эркером и двумя окнами площадью 27, 7 м.кв. (легко переоборудуется на две комнаты: ставится флэш-стена). Окна выходят во двор, видно подъезд и автомобильную парковку. Вторая комната площадью 16,2 м.кв, с эркером. Из окна видно хорошо обустроенную большую детскую площадку и автостанцию. При входе большой квадратный просторный холл 14 м.кв. Санузел раздельный. Сделан качественный ремонт. Отделка стен и пола керамическая плитка. Квартира расположена на первом этаже. Этаж высокий, так как у здания имеется высокий, сухой цокольный этаж с окном, где имеется возможность организовать кладовку. Подъезд чистый, в подъезде всего 4 квартиры. Все квартиры оборудованы видеодомофонами, посторонним вход в подъезд ограничен. Хорошие спокойные соседи. Месторасположения дома очень удачное: легкий заезд с Волоколамского и Новорижского шоссе. Инфраструктура развита: в шаговой доступности: общеобразовательная школа, музыкальная школа, детский сад, детская поликлиника, во дворе дома большая детская площадка, городской парк, магазины (Пятерочка, Магнит, Fixprice, ВкусВилл), городской рынок, пункты выдачи маркетплейсов (Wildberries, ozon, Яндекс маркет), кафе и рестораны (Додо пицца, Вкусно и точка, Бегемот, СССР), кинотеатр, автостанция. Квартира в собственности более 5 лет. Один собственник. В квартире никто не зарегистрирован. Свободная продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Продается квартира 70 м2 в Волоколамске.

Предлагаем просторную трёхкомнатную квартиру в 1 км. от центра города Волоколамска Московской области. Ново-рижское направление в 100 км. от мкад. Площадь квартиры 68.2 кв.м. Комнаты 15,2 кв.м./ 12.6 кв.м. /10.1 кв.м. Кухня 12.1 кв.м. Магистральные коммуникации: газ, центральный водопровод, электричество. Автономные коммуникации: жидкостная система отопления от газового котла и канализация. Сан.узел раздельный. Полный аналог части собственного дома с отдельным входом. Под квартирой подпол, под всеми помещениями. У дома капитальный кирпичный гараж с электричеством на два автомобиля, бетонными полами и смотровой ямой. Личная капитальная баня с электричеством и водопроводом. Земельный участок в пользовании на 2,5 сотки с теплицей и несколькими хоз.постройками. Во дворе дома общая парковка, асфальтированная огороженная территория и зона барбекю. 50 метров до автобусной остановки и магазина. Одна остановка на автобусе до центра города Волоколамска (1 км. от центральной площади города). Квартира в собственности двух лиц по наследству от 2023 года. Право собственности зарегистрировано. Прописанных и проживающих нет. Документы готовы к купли-продаже, предварительно проверены и заблаговременно подготовлены. Возможно быстрое заселение. Все вспомогательные постройки в постоянном многолетнем личном пользовании. Показ по предварительной договоренности с агентом по телефону за сутки до предполагаемого визита. Стоимость всего имущества 3.85 млн.руб. Полное юридическое сопровождение в подарок от нашего агентства. Все подробности об объекте, документах, торг и пр. строго после осмотра объекта, до осмотра обсуждать нечего. Звоните! Квартира, примерная площадь 70 м2 в Волоколамске.

Продажа абсолютно новой квартиры в уже построенном и введенном в эксплуатацию доме на улице Текстильщиков в городе Волоколамске Ново-рижского направления Московской области. От мкад около 105 км. по Новой Риге. Предложение от физического лиц - семья (не от застройщика). Общая площадь квартиры 68,9 кв.м. Жилая 46 кв.м. Кухня 10,7 кв.м. По типовой планировке квартира двухкомнатная. В квартире застройщиком предусмотрены две изолированные комнаты 21,4 кв.м. и 15,6 кв.м. Раздельный сан.узел. Остекленный балкон. Пластиковые окна с пластиковыми окнами. Металлическая входная дверь. Электричество уже в квартире. Газовая разводка проведена и подключена. Система вентиляции смонтирована. Газ магистральный. Холодное водоснабжение и канализация сетевые. Отопление и горячее водоснабжение автономные от газового котла Electrolux. Потолки 2.8 м. Второй этаж торцевой части трёхэтажного монолитно-бетонного дома. Стены блочные с дополнительным утеплением фасадов + штукатурка по сетке. Внутренние помещения квартиры без отделки. В шаговой доступности новая средняя школа, детский сад, автобусная остановка, поликлиническое отделение, дом культуры, стадион, водоем, почта, куча магазинов и пр. Регулярно ходит автобус (каждые 15-20 минут) на авто и ж.д. вокзалы города. Квартира в собственности семьи, сделка нотариальная за счёт продавца. Прописанных и проживающих в квартире нет. Цена квартиры 5.900.000 рублей. Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и помощь в безопасных расчётах между сторонами в подарок от нашего агентства. Показ по предварительной договоренности. Звоните! Купить квартиру площадью примерно 70 м2 (кв.м.) в Волоколамске.

Продается трехкомнатная квартира в новом доме в центре города Волоколамск, по адресу: переулок Панфилова, д.10А, корпус 1 (район Хлебозавода). Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году. Площадь квартиры 68,2 кв.м. Квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Дом имеет почти метровую кирпичную кладку, поэтому квартира очень теплая. Квартира без отделки. Есть остекленная лоджия. Санузел раздельный. В квартире автономное газовое отопление и горячее водоснабжение. Автономное отопление - это, во-первых, очень удобно (можно самостоятельно регулировать температуру в квартире), во-вторых, позволяет существенно экономить на коммунальных услугах (расходы на коммунальные услуги по данной квартире около 6000р в месяц). Во дворе дома просторная парковка и детская площадка. Дом обслуживается собственным Товариществом Собственников Недвижимости (ТСН). Председатель ТСН следит, чтобы двор и прилегающая территория своевременно убирались, а зимой тщательно расчищались от снега. Чистый подъезд, оборудованный домофоном. Вся развитая городская инфраструктура в ближайшей шаговой доступности: супермаркеты и различные магазины, школа и детский сад, аптека и поликлиника, множество торговых центров, Макдональдс, дворец спорта с бассейном, отделения почты и банков, общественный транспорт и т.д. Документы на квартиру проверены и подготовлены к сделке! Первый и единственный владелец после застройщика. Возможна продажа квартиры в ипотеку и по сертификату.

Продается просторная трехкомнатная квартира в кирпичном 9-этажном доме. Центр Волоколамска. Удобная планировка. Большая лоджия. Раздельный санузел. Просторный коридор. Квартира увеличена за счет подъезда. Узаконена перепланировка. Окна на две стороны. Требуется ремонт. Простая, легкая альтернатива. Первичные документы, приватизация. Полная стоимость в договоре.

Продается уютная двухкомнатная квартира в городе Волоколамск, Московская область, по адресу: улица Текстильщиков, 8. Квартира расположена на 2 этаже 3-этажного дома, построенного в 2018 году. Общая площадь квартиры составляет 70 кв. м, из которых жилая площадь — 36.89 кв. м, а площадь кухни — 10.78 кв. м. Высота потолков — 2.7 метра. Окна выходят на 3 стороны - как во двор, так и на улицу, поэтому в квартире всегда светло и уютно. Квартира с евроремонтом, поэтому можно сразу заезжать и жить. Все комнаты выполнены в светлых тонах, что визуально увеличивает пространство. Кухня просторная. Санузел отдельный, оформлен качественной плиткой. На лоджии можно обустроить зону отдыха или использовать ее для хранения. Индивидуальное отопление и горячее водоснабжение - двухконтурный газовый котел. Дом теплый, блочный, в отличном состоянии. На территории есть наземная парковка, поэтому всегда можно найти место для автомобиля. При желании в подвале можно обустроить кладовку. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, детские сады и магазины. Все, что нужно для комфортной жизни, буквально в шаговой доступности. Хорошая транспортная доступность: до ближайшей остановки общественного транспорта можно дойти пешком за несколько минут. Квартира продается от собственника, без посредников, что делает сделку более прозрачной. Возможна ипотека.

Продается прекрасная квартира евродвушка, просторная кухня-гостиная и большая спальня. Квартира полностью готова к проживанию ,осталось привезти мебель, идеальный этаж в доме второй , в отличие от первого и третьего со скошенными потолками. Комплекс огорожен и охраняется, на территории постоянно поддерживается идеальная чистота. Один взрослый собственник, покупала у застройщика , никто не зарегистрирован и не прописан, оперативный показ.

Номер в базе: 3970536. Продается уникальная двухуровневая квартира с великолепным балконом, где каждый уголок наполнен уютом и светом! Это идеальное место для комфортной жизни, где вы сможете наслаждаться каждым мгновением. Квартира расположена в живописном, спокойном районе, окруженном зелеными лесами, что создает атмосферу уединения и гармонии с природой. В вашем распоряжении чистые и ухоженные подъезды, современная система видеонаблюдения и подземный паркинг, что обеспечит безопасность и комфорт. Для удобства жильцов предусмотрены специальные места для хранения колясок и велосипедов. Транспортная доступность одно из главных преимуществ этой квартиры. Всего в 5 минутах пешком находится станция МЦД-2 "Аникевка", а удобные выезды на Волоколамское и Новорижское шоссе позволят вам быстро добраться до любой точки города. Район предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся детские сады, магазины, салоны красоты и современные детские площадки. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности! Квартира продается с полной стоимостью в договоре, без обременений и с одним собственником, что гарантирует вам легкость и прозрачность сделки. Оперативный показ возможен в любое удобное для вас время! Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр ваша новая жизнь начинается здесь! Код пользователя: 64665

Продается двухкомнатная квартира в красивейшем и экологически чистом месте Подмосковья - ЖК МИТИНО О2, на окраине д. Сабурово. Квартира расположена на пятом из восьми этажей, общей площадью 53 кв.м., без отделки. Комнаты изолированные: 17,3 и 11,6 кв.м. Кухня 13 кв.м. Санузел раздельный, балкон. В подвальном помещении расположена кладовая 3,3 кв.м. - входит в стоимость квартиры ! Сам комплекс расположен в окружении вековых хвойных лесов, вдали от шумных автомагистралей. Дома и придворовая территория выглядят как сказочный городок - цветовая гамма строений и ухоженные цветущие клумбы радуют глаз и поднимают настроение! Уже открыты двери муниципального д/сада, к 2025 году ожидается открытие школы. ЗВОНИТЕ, ПРИЕЗЖАЙТЕ НА ПРОСМОТР !

ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: - Просторная кухня - Ремонт от застройщика - Прекрасный вид из окна - Просторный балкон - Комфортный этаж - Общая площадь 52 м - Санузел раздельный - 1 лоджия застекленная ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА: - Рядом с домом вся городская инфраструктура: школы, детские сады, салоны красоты, бесплатная парковка , дом культуры "Волоколамец", продуктовые магазины "Магнит", "Дикси", "Пятёрочка" - Просторная детская площадка с прорезиненным покрытием. - Круглосуточное наличие парковочных мест. - Автобусная остановка в 5 минутах ходьбы. - Ухоженный подъезд и придворная территория. - Свободная продажа. Показы в удобное для вас время. Звоните! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки!

Продаю 2-х комнатную квартиру в 5 минутах пешком от станции МЦД Павшино. Инфраструктура: в 2-3 минутах пешком от дома Детский Сад, Гимназия, Супермаркет, Пункты выдачи, Бьюти сфера в 1 минуте пешком - в ЖК Красногорские ключи. Кирпичный дом 1962 года постройки, перекрытия ж/б. Общая площадь 43,9 кв. м., 1 этаж. Комнаты изолированные 18,2 и 10,9, кухня 6, гардеробная комната с окном, с/у совмещенный. Документы: вся история квартиры в одних руках (Приватизация), 1 собственник, никто не зарегистрирован. Продажа Прямая. Долгов, обременений нет. Состояние ПОЛНОСТЬЮ под капитальный ремонт. Показы по договоренности.

Предлагаем уютную, эргономичную квартиру, расположенную в историческом центре Волоколамска. Окна квартиры выходят на Волоколамский Кремль и внутренний двор с детской площадкой. В квартире сделан современный ремонт с использованием высококачественных материалов. Установлена система очистки приточного воздуха кондиционирования. Также установлена очистка воды. По всей квартире установлены тепловые полы. Установлена система протечки воды. Возможна покупка с мебелью и техникой. Мебель: кухонный гарнитур укомплектован встраиваемой техникой. Холодильник и морозильная камера LIEBHERR. Вся мебель в комнате сделана индивидуально по заказу. Мебель трансформер - бренд Olissys. Перегородка и встроенный шкаф- система Raumplus (Германия). В квартире всё устроено максимально удобно и компактно, есть места хранения и продумано все до мелочей. На лестничном холле дополнительно оборудованно место хранения. Входная дверь имеет защиту шумоподавления. Установлена система видеонаблюдения. Вид из окон шикарный, состояние- заезжай и живи с комфортом. Свободная продажа. Один взрослый собственник.

Продаётся светлая и уютная однокомнатная квартира в живописном рабочем поселке Некрасовский! ПРЕИМУЩЕСТВА КВАРТИРЫ: - Квартира укомплектована техникой и мебелью; - Выполнен хороший ремонт; - Оптимальный 4-й этаж с прекрасным видом; - Просторная и светлая квартира; - Спокойные соседи; - 1 собственник, обременения нет, свободная продажа. ПРЕИМУЩЕСТВА РАЙОНА: - Ухоженный и чистый подъезд в хорошем доме; - Большое количество свободных парковочных мест около территории дома; - Во дворах много ландшафта, безопасных детских и спортивных площадок; - Удачное расположение, хорошая транспортная доступность: в 15 минутах езды — Икшинское водохранилище с пляжем, где можно отлично провести время летом или заняться рыбалкой зимой. До станции Катуар - 10 минут пешком, а до Савеловского вокзала — час на электричке; - В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, аптеки, почта и пункты выдачи интернет-магазинов. В начале следующего года откроется новая поликлиника в строящемся доме. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.

Продается свободная двухкомнатная квартира по адресу ул. Парковая, д. 20, нет проживающих и зарегистрированных, без обременений, полная стоимость в договоре. Квартира с хорошей планировкой - "распашонка", окна на разные стороны дома, кухня 10 метров, комнаты изолированные, 16,4 и 10,7 кв.м., лоджия 2,2 кв.м. Ремонт частично сделан, требуется завершить. Ближайшее метро - "Пятницкое шоссе", автобусом 25 мин. Можно добираться до МЦД "Опалиха". Школа рядом с домом, в пешей доступности магазины, кафе, детский сад. По запросу пришлю видео.

Продается уютная 2-комнатная квартира в Волоколамске по адресу: Садовая улица, 13. Общая площадь жилья составляет 41.5 кв. м, из них жилая — 28.1 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1973 году. В квартире есть косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить. Просторная гостиная и отдельная спальня обеспечат комфортное проживание. Кухня оборудована всем необходимым для приготовления пищи. Санузел раздельный, что удобно для семьи. Есть балкон, где можно наслаждаться утренним кофе или вечером отдыхать после рабочего дня. Окна выходят на тихую улицу, поэтому в квартире всегда спокойно и тихо. Дом находится в хорошем состоянии. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. В подъезде проведены все необходимые работы, поддерживается чистота и порядок. Придомовая территория ухожена, есть места для парковки автомобилей. Расположение квартиры очень удобное. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально для семей с детьми. Также рядом есть клиники и магазины, поэтому все необходимое всегда под рукой. Транспортная доступность хорошая, до ближайших остановок можно дойти за несколько минут. Квартира продается от собственника, без дополнительных комиссий. Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Все юридические вопросы урегулированы, квартира не имеет обременений и готова к быстрой продаже.

Код объекта: 1195529. Светлая, уютная квартира , с возможностью иметь собственный выход во двор, ждет своих новоселов. Один собственник , коммуникaции всe гоpoдcкиe . Квapтирa хорошая ,но подуставшая, требует pемонта. Тaк же рacсмотрю oбмeн нa учаcтoк c дoплaтoй в этом же рaйонe . Объект включен в списки под реновацию.

Код объекта: 1366095. Адрес: МО, г. Истра, мкр. Восточный, проспект Генерала Белобородова, 14. Удаленность от МКАД: 32км по Волоколамскому шоссе. Этаж: 3/4- этажного монолитного дома. Общая площадь: 63,9 м2+балкон. 2-х комнатная квартира, общая площадь в 63.9 м2 позволяет комфортно разместить всю семью. Планировка удобна и функциональна. Просторный коридор, 2 изолированные просторные комнаты, окна на 2 стороны. Раздельный с/у. Тепло круглый год - индивидуальное газовое отопление. Отличная ситуация с парковкой - наземная стоянка всегда свободна для жителей. В шаговой доступности вы найдёте все необходимые инфраструктурные объекты: магазины, аптеки и образовательные учреждения для семей с детьми. Транспортная доступность является ещё одним преимуществом, Эта квартира идеально подойдёт как для семей, так и для молодых специалистов, желающих начать новую жизнь в спокойном и живописном районе, сохраняя при этом удобство городской жизни. Не упустите шанс стать обладателем этого уникального предложения на рынке! г. Истра расположен в самой экологически чистой части Подмосковья, всего в 32 км от МКАД. Недалеко от него находится Истринское водохранилище. В город приезжают туристы, чтобы полюбоваться уникальным монастырем и музейным комплексом "Новый Иерусалим". ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Документы готовы к продаже, обеспечим быстрый выход на сделку. 1 собственник. Собственность ДДУ от 2012г. Полная цена в договоре. Без обременений. Никто не проспан. Подходит по Ипотеку, Маткапитал, Сертификаты. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Продается уютная однокомнатная квартира в поселке Нахабино, Московская область. Общая площадь квартиры — 33.7 кв. м, расположена на 1 этаже 4-этажного монолитного дома, построенного в 2019 году. Жилая комната и кухня площадью 18 кв. м делают пространство функциональные. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и жить. Санузел совмещенный, в современном стиле. Окна выходят как на улицу, так и во двор. Квартира продается от собственника. Все документы готовы к продаже, без обременений.

Вашему вниманию предлагается просторная двухкомнатная квартира площадью 67,4 м2 в кирпично-монолитном доме с огороженной территорией в поселке Сосны, вблизи Николиной горы. Квартира на две стороны, с двумя большими остекленными лоджиями, площадь с лоджиями 78 м2. Отделка от застройщика. Во дворе комфортная парковка для жителей. В собственности более 5 лет, покупалась у застройщика. Поселок расположен в наиболее чистом регионе Подмосковья, территория имеет особый охраняемый статус. В пешей доступности действуют продуктовые магазины, аптеки, банки, оздоровительный комплекс, бассейн, теннисные корты, клуб семейного досуга. В окрестностях функционируют Ломоносовская гимназия и Успенская средняя школа, частная школа с детским садом, гастрономический базар. Рядом с поселком Сосны находится пансионат Управления делами Президента "Сосны". Жители поселка имеют доступ на данную территорию, где расположена прогулочная зона вдоль Москвы-реки с оборудованными пляжами. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, откуда за 25 минут можно доехать до железнодорожной станции Усово (время в пути до Белорусского вокзала 40 минут) или за 40-50 минут до станции метро Молодежная. Удобный выезд на Рублево-Успенское и Ильинское шоссе. Расстояние до МКАД 24 километра.

Дом удачно расположен в тихой части посёлка, в уединенном месте, в непосредственности близости от леса, что создает ощущение гармонии и уюта. Квартира в доме 1985 года постройки в одном из самых экологически чистых районов Московской области - чистый, ухоженный подъезд после ремонта - тихий, уютный зеленый двор - благоустроенная придомовая территория - отдельная огороженная парковка исключительно для жильцов этого дома, есть личное машиноместо - имеется отдельный кирпичный мини-гараж-кладовая с погребом в 30 м от дома Квартира в идеальном состоянии, ремонт не требуется - комфортный 4 этаж - общая площадь вместе с балконами 50 метров - расположена в середине дома, все окна во внутренний двор, на восток - очень светлая и теплая - комнаты изолированные - санузел раздельный - теплые полы в коридоре и ванной - 2 балкона из комнаты и кухни - перепланировка узаконена (см. план бти) В квартире проведен качественный ремонт с заменой всех коммуникаций, установлены стеклопакеты, остеклены и отделаны балконы, пол паркет и плитка, стены выровнены, в ванной установлены душевая кабина и бойлер, имеется кондиционер. Мебель остается по договоренности. В непосредственной близости расположена вся инфраструктура, необходимая для вашего комфортного проживания: - торговый центр и сетевые магазины Магнит, Пятерочка, Перекресток, ВкусВилл - организована доставка продуктов на дом - пункты выдачи всех маркетплейсов - детский сад и школа, фельдшерский пункт - различные объекты социально-культурно-бытового значения, церковь - рядом находится один из лучших оздоровительных комплексов Управления Делами президента Снегири, на территории которого расположены спорткомплекс с бассейном, тренажерный зал, ресторан и многое другое для спорта и отдыха. Услугами комплекса могут пользоваться все желающие. Транспортная доступность: - 5 мин на автобусе или маршрутке до ж/д ст. Снегири - на личном транспорте несколько альтернативных вариантов выезда в сторону Москвы и области Идеальные документы: - приватизация 2008 год - 1 собственник - полная стоимость в договоре - без обременений и долгов - ипотека возможна

Вашему вниманию предлагается уютная трехкомнатная квартира с интересной планировкой. Можно сделать оригинальное дизайнерское решение. Все комнаты изолированные. Большая, застекленная лоджия. Просторный коридор(10кв.м.). Удачная локация дома. Вся инфраструктура района в шаговой доступности. Юридически и физически свободна. Показы по договоренности. Звоните.

Продается студия с ремонтом в ЖК "Малина"! Московская область, Красногорск, пгт Нахабино, ул. Покровская, д. 6, на 3 этаже 8 этажного монолитного дома. Общая площадь 19,74 кв. м, с/у совмещенный. Вся мебель и бытовая техника остаются новым владельцам! Видео по запросу. Один взрослый собственник. ДДУ 2018 года. Обременений нет. Свободная продажа. Малоэтажная застройка. Во дворах детские и спортивные площадки. В шаговой доступности продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, пункты выдачи, аптека, парк "Дружба". Остановка общественного транспорта рядом с домом. 5 минут транспортом до ж/д станции Нахабино (МЦД 2). Звоните, приезжайте!