Купить квартиру гостинку или малосемейку в Волоколамском районе Московской области

Московская область, Волоколамск, Пороховская улица, 5

4 минуты на транспорте

3 500 000 ₽

123 239 ₽/м²

Продажа однокомнатной квартиры в городе Волоколамске Московской области. Новорижское направление Московской области в 100 км. от мкад. 1,5 км. от центральной части города Волоколамска в шаговой доступности от всей необходимой коммерческой и жилой инфраструктуры. Полностью пригодна для постоянного проживания. Квартира неугловая, расположена на первом этаже кирпичного двухэтажного дома 1973 года постройки. Общая площадь 28,4 кв.м. Кухня 6 кв.м. Комната 16,1 кв.м. Окна пластиковые. Металлическая входная дверь. Центральные коммуникации в исправном состоянии. Полы ванной комнаты и кухни оборудованы системой "тёплый пол" от электричества. Квартира меблирована, со всей необходимой техникой. Продажа в состоянии как на фото. Прописанных и проживающих нет. В собственности одного взрослого дееспособного лица с 2013 г. на основании договора купли-продажи. Рядом с домом аптека, сетевые магазины, торговые центры и пр. Регулярное автобусное сообщение с ж.д. и авто вокзалами города Волоколамска. Перед домо парковка для автомобилей. Свободная продажа по цене 3.5 млн.руб. Полное юридическое сопровождение сделки купли-продажи и помощь в обеспечении безопасных расчётов в подарок от нашего агентства. Показ по предварительной договоренности с агентом по телефону. Звоните! Продажа квартиры малосемейки.

Риелтор

Алексей Смирнов

Документы проверены

неделю назад

3 июн, 12:35

1-комн. квартира, 27,3 м², 1/4 этаж

Хорошая цена

С мебелью

Московская область, Волоколамск, Тихая улица, 5к1

11 минут на транспорте

3 500 000 ₽

128 205 ₽/м²

Продается уютная однокомнатная квартира в Волоколамске по адресу: Тихая улица, 5к1. Общая площадь квартиры составляет 27,3 кв. м, с кухней 9 кв. м. Квартира расположена на 1-м этаже 4-этажного дома, построенного в 2016 году из блоков. Это отличное место для проживания в спокойном районе. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу въехать и жить без дополнительных вложений. Квартира включает в себя светлую комнату и кухню, где можно с комфортом готовить. Санузел раздельный. Из окон открывается вид на тихий двор, поэтому в квартире всегда уютно и спокойно. Дом, в котором находится квартира, имеет наземную парковку, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля. Инфраструктура района развита: рядом детские сады, клиники и разнообразные магазины, что делает проживание здесь комфортным и удобным для всей семьи. Условия сделки просты и прозрачны: прямая продажа от собственника, возможна ипотека. Юридическое сопровождение сделки на всех этапах. Квартира без обременений, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот. Приглашаем вас на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Звоните и записывайтесь на удобное время для визита. Мы уверены, что эта квартира станет для вас настоящим домом. Купить квартиру гостинку в Волоколамском районе Московской области.

Собственник

ID 139739362

месяц назад

23 апр, 08:31

Дополнительные предложения по вашему запросу

2-комн. квартира, 43,5 м², 4/4 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Парковая, 10

4 минуты на транспорте

2 000 000 ₽

45 977 ₽/м²

Пожизненная рента (не путать с рентой пожизненного содержания с иждивением)! Рассматриваем не всех желающих приобрести квартиру в пожизненную ренту. 2-комнатная квартира со смежными комнатами, балконом и совмещенным санузлом в теплом кирпичном доме с отличной звукоизоляцией предлагается в пожизненную ренту. В настоящее время в квартире идет ремонт на кухне. В комнатах в рамках ремонта сделаны натяжные потолки, покрашены стены, уложен линолеум. Централизованное горячее водоснабжение, без газовой колонки. Зарегистрированных в квартире нет. Квартира приобретена по дкп. Будущему получателю ренты не требуется уход, сопровождение в медицинские, социальные и культурные учреждения, снабжение продуктами, лекарствами, товарами народного потребления. Будущий получатель ренты - мужчина 71 год, адекватный, дееспособный. Указанная в объявлении сумма является первоначальным рентным платежом при подписании нотариального договора. В дальнейшем платится до конца жизни получателя ренты ежемесячно прожиточный минимум на душу населения в Москве (получатель ренты- нынешний собственник зарегистрирован в Москве): 25342 руб. и коммунальные платежи (как собственник). Проживать в квартире будет получатель ренты. Невозможны ипотека, маткапитал, рассрочки, жилищные сертификаты. Продажа квартиры гостиничного типа без посредников.

Риелтор

Галина Егорова

Суперагент

вчера

9 июн, 14:01

1-комн. апартаменты, 33 м², 17/17 этаж

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Красноармейская, 4Б

9 минут пешком

3 600 000 ₽

109 091 ₽/м²

Апaртaмeнты. Один взpoслый собствeнник. прeкрacнoe paсполoжeниe дoмa, пешком Д2, прeкpaснaя и удoбная связь с Моcквoй как личным тaк и общeствeнным тpанcпоpтoм. Teплый вeрхний теx. этаж. квapтирa чиcтая, в хоpoшем coстоянии, обopудoвaна вceм неoбxодимым для комфоpтнoй жизни. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги, покажем в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности.

Риелтор

Елена Шишко

Суперагент

три дня назад

7 июн, 21:02

1 комната, 17,9 м², 3/9 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Школьная улица, 4

12 минут пешком

2 700 000 ₽

150 837 ₽/м²

Просторная изолированна комната в квартире, бывшем общежитии гостиничного типа. Всего 8 комнат. На каждые четыре туалет и ванная комната.В комнате есть мебель, холодильник, новая стиральная машина в общем коридоре. Комната продается с мебелью, можно в ней жить, можно сдавать. Тихие соседи. Дом расположен недалеко Д2 " Павшино".Развитая инфрастуктура: магазины, кафе, парк, остановки общественного транспорта и прочее. Один собственник. Никто не прописан. Оперативный показ.Нотариальные отказы получены. Купить квартиру малосемейку в Волоколамском районе Московской области.

ID 55104723

Документы проверены

четыре дня назад

6 июн, 16:25

Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!

Найдём тот самый вариант под ваш бюджет

1 комната, 17 м², 9/9 этаж

Только на Циан

Истра

Московская область, Истра, улица Ленина, 5к2

2 200 000 ₽

129 411 ₽/м²

продаётся комната в 2-х комнатной квартире, один взрослый собственник, более трёх лет в собственности. удобное расположение до жд станции Истра 4 мин. пешком. магазины, садик, школа в пешей доступности.

Собственник

ID 135843555

2 месяца назад

18 мар, 17:05

1-комн. квартира, 19,1 м², 5/5 этаж

Московская область, Истра муниципальный округ, Дедовск г., м. Нахабино, улица Красный Октябрь, 6/2

12 минут на транспорте

3 100 000 ₽

162 304 ₽/м²

Продаётся уютная однокомнатная квартира в живописном городе Дедовск, в 20 км от Москвы. Престижное западное направление. Теплый добротный кирпичный дом, 5 этаж. Общая площадь 19.1 м², идеальное пространство для воплощения ваших дизайнерских идей! Отлично подходит под планировку в студию, маленькая площадь - недорогой ремонт, сделайте стильно и на свой вкус. ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ? Вы не платите за чужой ремонт, а вы покупаете квартиру с потенциалом. Ремонт для себя - возможность создать идеальное пространство, соответствующее вашим предпочтениям. Также, это отличный вариант для инвестиций - хорошие перспективы увеличения стоимости после ремонта, а также легкая возможность сдать такую квартиру в аренду. Дом расположен в инфраструктурной части города, в шаговой доступности: школы, детский сад, ж/д станция, новый парк, спортивный комплекс "Гучково", магазины, банки, ДК, кафе и рестораны. Юридически всё чисто, без ипотек, маткапиталов, обременений и долгов.

Агентство недвижимости

РиэлторРУ

Документы проверены

пять дней назад

5 июн, 21:13

2-комн. квартира, 49,1 м², 2/2 этаж

С мебелью

Истра

7 минут на транспорте

Московская область, Истра, Истра-1 мкр, 25

3 950 000 ₽

80 448 ₽/м²

Продаётся 2-комнатная квартира от собственника. Прямая продажа, без агентств. Адрес: Московская область, г. Истра, мкр. Истра-1, д. 25. О квартире: • Общая площадь: 49,1 м² • Жилая: 31,2 м² • Две изолированные комнаты: 19,3 м² и 11,9 м² • Кухня: 7 м² • Санузел совмещённый, с окном О доме • 2-х этажный, восьмиквартирный дом • Центральное отопление, газовая плита и газовая колонка для горячей воды, холодная вода, канализация, электричество • Спокойные соседи О состоянии — честно: Состояние жилое, требует косметического ремонта. В комнатах современные пластиковые стеклопакеты. В кухне и санузле — деревянные. Квартира полностью меблирована — мебель может остаться по договорённости. Документы полностью готовы: • Один взрослый собственник • Никто не прописан • В собственности более 3 лет • Полная сумма в договоре • Без обременений и долгов • Свежая выписка из ЕГРН • Быстрый выход на сделку Показ возможен в день обращения по предварительной договорённости. Ключи на руках, оформление без проволочек.

Собственник

ID 24922363

Документы проверены

3 недели назад

16 май, 21:19

3/8 квартиры, 67 м², 1/12 этаж

Московская область, Красногорск, мкр. Павшино, м. Павшино, Вокзальная улица, 11к1

4 минуты пешком

2 990 000 ₽

44 627 ₽/м²

Номер лота: вт-0432363. Свободная продажа 3/8 доли в 3-х комнатной квартире одним взрослым собственником. Порядок пользования определен по договоренности - проживание в комнате 16,5 кв. м. и регистрация по данному адресу. Собственник владеет долей с момента приватизации - более 15 лет, все в одной семье. Добротный дом из советского кирпича, кухня с лоджией, раздельный санузел. Пешая доступность до МЦД. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.

Агентство недвижимости

ИНКОМ-Недвижимость

Суперагент

30 минут назад

сегодня, 10:40

Апартаменты-студия, 28 м², 1/17 этаж

С мебелью

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Чкалова, 7

6 минут пешком

3 100 000 ₽

110 714 ₽/м²

Продаётся отдельная квартира студия апартаменты у метро НАХАБИНО с отдельным входом в ЦОКОЛЬНЫЙ этаж, низкие коммунальные платежи, летом прохладно, зимой тепло, душ, туалет, все коммуникации центральные, приточная вентиляция через отверстия в стене, электронное окно витраж, стиральная машина автомат, печь с духовкой, холодильник с морозильной камерой, мебель всё необходимое для жизни остаётся. Имеется видеообзор. Скидки и регистрация возможны. Не доля -отдельный кадастровый номер ЕГРН

Собственник

ID 54080745

Документы проверены

четыре дня назад

6 июн, 12:42

1 комната, 17,2 м², 3/3 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, мкр. СГШ, м. Павшино, Волоколамское шоссе, 8

9 минут пешком

4 200 000 ₽

244 186 ₽/м²

Предлагаются к продаже две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной в центре Красногорска. Каждая комната имеет отдельный кадастровый номер. При одновременной покупке двух комнат предоставляется существенная скидка. В непосредственной близости от объекта (одна минута ходьбы) находится автобусная остановка, а станция Павшино расположена в десяти минутах ходьбы. В шаговой доступности также находятся магазины, аптеки, торговый комплекс и парк. Готовы организовать показ в любое удобное для Вас время.

Риелтор

Владимир Кийченко

Суперагент

три дня назад

7 июн, 16:46

1 комната, 17,6 м², 8/9 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Школьная улица, 2

11 минут пешком

2 800 000 ₽

159 090 ₽/м²

Код объекта: 2112679. ОБЪЕКТ ПОД АВАНСОМ! Срочно продаётся уютная комната в живописном районе Красногорска! Это идеальный выбор для тех, кто ищет комфортное жильё по доступной цене. Комната расположена на 8 этаже 9-этажного дома 1974 года постройки. Материал постройки — кирпич, перекрытия — железобетонные плиты. Комната имеет общую площадь 17,6 кв. м, что делает её отличным вариантом для одного человека или молодой пары. Окна выходят на улицу, обеспечивая достаточное естественное освещение. Комната продаётся с косметическим ремонтом, что позволит новому владельцу сразу заселиться и начать жить без дополнительных вложений.Выгoднoe транcпоpтнoe pаcположение: пeшкoм 15 минут до стaнции MЦД 2, Павшинo; 5 минут до оcтaновки автотрaнспopтa, 5 км. до MКAД. Xоpoшие сoсeди. Koммуналка pаздeленa на два кpылa, по 4 комнаты каждое. Кухня и прихожая - общие, есть большая кладовая для сушки белья и т.д. Санузел и душевая (отдельно) на 4-ре комнаты. Прописанных нет. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся магазины, школы, детские сады и другие необходимые объекты. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой точки города. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. . Не упустите свой шанс стать владельцем этой уютной комнаты! Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр.

Агентство недвижимости

Владис

Документы проверены

вчера

вчера, 13:40

1-комн. квартира, 42 м², 1/3 этаж

Только на Циан

ЖК «Снегирь»

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, д. Селиваниха, улица Садовая, 64

17 минут на транспорте

3 870 000 ₽

92 143 ₽/м²

ИПОТЕКА С ГОС ПОДДЕРЖКОЙ! Удобная, полноразмерная квартира в ЖК Снегирь. Уютная, квартира на лоне природы! Малоэтажная застройка, прекрасные виды из окна. Рядом автобусная остановка. В непосредственной близости находится развитая инфраструктура. Тишина и свежий воздух! Собственная управляющая компания. Огороженная территория. Видеонаблюдение. Парковка, пруд, детская площадка. Идеально для тех, кто хочет совместить загородную жизнь и комфорт городской квартиры.

ID 227352

3 недели назад

18 май, 17:42

1 комната, 14 м², 3/3 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Красногорск городской округ, Нахабино пгт, улица Карбышева, 1

17 минут пешком

2 500 000 ₽

178 571 ₽/м²

Вашему вниманию предлагается одна комната в трёхкомнатной квартире. Комната очень теплая, установлена чугунная батарея. Общая кухня и санузел, у каждого своё место. в двух других комнатах проживает одна взрослая порядочная женщина. В настоящее время комната сдается в аренду, арендатор готов остаться, либо выехать. Можно прописаться, все документы в полном порядке. Дом удачно расположен, вся инфраструктура в шаговой доступности. Возле дома остановка общественного транспорта и парковка для личного автомобиля. 1 собственник, свободная продажа, полная стоимость в договоре.

Агентство недвижимости

Фортуна

Суперагент

2 недели назад

25 май, 22:12

1/3 квартиры, 67,1 м², 8/9 этаж

Красногорская

4 минуты на транспорте

Московская область, Красногорск, мкр. Губайлово, м. Красногорская, улица Ленина, 15

1 300 000 ₽

19 374 ₽/м²

Продаётся 1/3 доля в двух комнатах площадью 18.6 кв.м и 19.6 кв.м, в трёхкомнатной квартире общей площадью 67.1 кв.м, расположенной по адресу г. Красногорск, ул. Ленина д 15.Еще в двух комнатах два взрослых собственника, никто не проживает. Третья комната муниципальная, в которой проживает женщина по социальному найму. Вся инфраструктура рядом .Свободная продажа. Все подробности по телефону.

ID 78799105

неделю назад

31 май, 09:04

1 комната, 12,4 м², 9/9 этаж

Только на Циан

Московская область, Красногорск, м. Павшино, Октябрьская улица, 19б

4 минуты на транспорте

2 640 000 ₽

212 903 ₽/м²

Продам комнату в общежитии, со свежим ремонтом на 9 этаже. Окна пластиковые.Установлена качественная дверь с зеркалом. Есть новая стиральная машина( на фото)и новый холодильник(На фото серый), мебель (комод и два шкафа),телевизор. Мебель и техника продается по договоренности)Вид из окна на площадь Ленина. В блоке 4 комнаты. В двух комнатах живёт одна семья, в третьей одна женщина, и четвертая моя. Одна общая кухня, две плиты, у каждого свой уголок. На каждые две комнаты свой санузел и ванная комната(раздельные). Есть помещение под холодильники и ещё кладовка. Новый лифт. На площадке мусоропровод и большой балкон, от которого ключи у жильцов нашего этажа. Общежитие в хорошем состоянии, без ужасающих видов.Вокруг много продуктовых магазинов. До центра города 28-30 мин на машине, даже по пробкам. До Павшино мин 10. Звоните в любое время. Все вопросы по телефону. Продажа только за наличные! возможен небольшой торг.

Собственник

ID 90171895

Документы проверены

месяц назад

21 апр, 16:37

1-комн. квартира, 34,7 м², 1/3 этаж

Новоиерусалимская

14 минут на транспорте

Московская область, Истра муниципальный округ, д. Бужарово, улица Центральная, 7

3 700 000 ₽

106 628 ₽/м²

Продается (или поменяю на Истру, Зеленоград) ютная однокомнатная квартира в живописной деревне Бужарово, Московская область. Площадь квартиры составляет 34.7 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 7кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 3-этажного панельного дома. Высота потолков — 2.5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и уют. В квартире недавно проведен косметический ремонт. Просторная комната и удобная кухня позволяют с комфортом разместить необходимую мебель и технику. Есть лоджия, где можно обустроить зону отдыха или хранить сезонные вещи. Дом находится в хорошем состоянии, подъезд чистый и аккуратный. Парковка во дворе, поэтому всегда есть место для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены школа, детский сад, амбулатория, клуб, гоночная трасса. В шаговой доступности находятся магазины и другие необходимые инфраструктурные объекты. Хорошая транспортная доступность: остановка общественного транспорта находится неподалеку, что позволяет быстро добраться до города Истра. Квартира продается без обременений, от собственника. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.

Собственник

ID 24327314

Документы проверены

месяц назад

22 апр, 17:25

1-комн. квартира, 33,4 м², 1/3 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Нахабино, Истра муниципальный округ, с. Павловская Слобода, улица Озерная, 4

14 минут на транспорте

4 050 000 ₽

121 257 ₽/м²

За объект уже внесли аванс В продаже однокомнатная квартира от инвестора ЖК Метелица, метражом 33,4 метра (без учета лоджии), без отделки. Есть другие варианты квартир, по метражу, планировке и этажу, звоните, узнавайте подробности!

Риелтор

ID 12827235

два дня назад

8 июн, 22:09

1/2 квартиры, 43,7 м², 2/4 этаж

Чисмена

14 минут на транспорте

Московская область, Волоколамский муниципальный округ, Сычево пгт, улица Нерудная, 8

1 650 000 ₽

37 757 ₽/м²

Продается 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Отказ от преимущественного права покупки от второго собственника получен нотариально. Торг при осмотре! По всем вопросам звоните!

Собственник

ID 91074516

полгода назад

13 окт, 23:58

2-комн. квартира, 42 м², 1/2 этаж

Звенигород

4 минуты на транспорте

Московская область, Одинцовский городской округ, пос. Кобяково, улица Северная, 50

2 990 000 ₽

71 190 ₽/м²

Показы квартиры возможны с 27.05.2026 г. Продается 2-комнатная квартира в поселке Кобяково, Одинцовский городской округ. Общая площадь составляет 42 кв. м, из которых жилая — 26 кв. м. Кухня — просторная, 8 кв. м. Квартира расположена на 1 этаже 2-этажного кирпичного дома, построенного в 1954 году. Высота потолков — 2.55 метра. Окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо и спокойно. Квартира без ремонта, что дает вам возможность воплотить все свои дизайнерские идеи и создать интерьер на свой вкус. В квартире есть отдельный санузел, а также лоджия, где можно устроить уютное место для отдыха. Поселок Кобяково предлагает инфраструктуру: рядом есть магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до Москвы и других городов Подмосковья. Квартира доступна для приобретения в ипотеку, все документы готовы к сделке. Юридически чистый объект, один взрослый собственник, без обременений. Приглашаем вас на просмотр квартиры! Записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества этого предложения.

Риелтор

Андрей Яценко

Суперагент

пять дней назад

6 июн, 08:10

1 комната, 23 м², 3/3 этаж

Московская область, Истра муниципальный округ, Дедовск г., м. Нахабино, улица Ударная, 2

11 минут на транспорте

2 700 000 ₽

117 391 ₽/м²

кoмната 23 кв. м. в киpпичнoм мнoгoквaртирном дoме. Порядoк пользoвaния уcтaнoвлен, двa собственника. Дoм удачно рacпoложeн, pядом вcя инфpaстpуктурa в пешeй дocтупноcти: шкoла, детский cад, дoм культуpы, поликлиника, банки, пaрк для пpoгулок с бoльшoй зoной отдыха и детской площадкой, ФОК Гучково, ж/д станция Дедовск в 10- ти минутах пешком. Без торга! Агентов НЕ БЕСПОКОИТЬ! Звоните, Наталья

Собственник

ID 50041347

неделю назад

31 май, 14:41

2-комн. квартира, 45,9 м², 3/4 этаж

Московская область, Волоколамск, Тихая улица, 11

11 минут на транспорте

3 500 000 ₽

76 253 ₽/м²

Продам двухкомнатную квартиру по адресу: Московская обл., г.Волоколамск, ул.Тихая, д. 11. Квартира находится в 4-ех этажном кирпичном доме на 3-ом этаже, не угловая, общая площадь - 45,9 кв.м., кухня 5,6 кв.м., комнаты проходные 16,3 и 14,8 кв.м.. Дом 1974 года постройки. Санузел раздельный. Есть балкон. Окна деревянные, входная дверь железная. Перекрытия железобетонные плиты. Электричество подключено, водопровод - центральное холодное водоснабжение, отопление и канализация - центральные. Квартира теплая. У дома расположена детская площадка, парковка. Квартира требует ремонт. Есть возможность подключения Интернета. Тихий спокойный район города в шаговой доступности детский сад, магазины, поликлиника, автобусная остановка, до центра города 4 километра. Удаленность от МКАД составляет около 100 километров. Кадастровый номер 50:07:0030304:1057 Разумный торг.

Риелтор

Виталий Костомаров

2 месяца назад

24 мар, 00:18

1 комната, 14,2 м², 4/4 этаж

Московская область, Истра муниципальный округ, Дедовск г., м. Нахабино, улица Ударная, 1

10 минут на транспорте

1 490 000 ₽

104 929 ₽/м²

Муниципальный округ Истра ,г. Дедовск, ул. Ударная д.1. Продается комната 14,2 кв.м, в жилом состоянии на 4 этаже кирпичного дома в центре города. Комната может выгодно сдаваться. Один собственник с 2011 года. Вся инфраструктура в шаговой доступности, ЖД станция 7 минут пешком. Звоните.

Агентство недвижимости

Акапелла недвижимость

Суперагент

2 недели назад

22 май, 14:17

1-комн. квартира, 31,7 м², 2/5 этаж