Светлая евро-двушка 35,1 кв.м с окнами во двор, большой кухней и шаговой доступностью до метро Котельники, 15 минут пешком — дом частично виден уже при выходе из метро. Отличный вариант для комфортной жизни или сдачи под аренду.
Я единственный собственник, никто не зарегистрирован, квартира без обременений, перепланировок и долгов.
В квартире выполнен ремонт, продаётся со всей мебелью и техникой:
• Просторная кухня с кварцевой раковиной и смесителем. Индукционная плита и духовой шкаф LEX с вытяжкой.
• Деревянный стол и стулья, шкафы из ДСП, стеллажи, большая кровать, диван на кухне раскладывается во вторую кровать. Можно поставить перегородку и будет вторая комната. Незначительные сколы от падения инструментов.
• Холодильник и стиральная машина LG
• Кондиционер Haier (обогрев работает, на охлаждение необходима дозаправка фреоном)
• Установлена чугунная ванная и полотенцесушитель. Дверь в санузел снята для удобства при входе
• Добавлены антимоскитные сетки, окна улучшены на поворотно-откидные, установлены вертикальные жалюзи. Обои частично обновлены белой водоэмульсионной краской
• Пол: в квартире частично обновлена плитка, произведена замена стеклопакета в одном из окон по гарантии от застройщика — незначительные последствия усадки дома. К настоящему моменту основные процессы усадки завершены
• Натяжные потолки со светодиодными люстрами с дистанционным управлением
• Проведён гигабитный интернет. По желанию можно заменить счётчик горячей воды оплата сейчас по общедомовому нормативу. Рекомендуется произвести замену батареек в датчиках дыма.
Счета за электричество никому не приходят с момента заселения. Эта ситуация по всему дому: УК в процессе решения, электросчётчик исправен. Задолженностей по квартире нет.
Гарантия от застройщика на квартиру ещё действует, прописана в ДДУ. В доме всегда чисто, еженедельно влажная уборка в подъезде и на этажах. Рядом здание администрации района, парк и пруд, ТК Мега Белая дача.
Юридическая чистота сделки гарантируется:
- Квартира приобретена мной у застройщика ПИК в декабре 2021 г.
- Никогда не было никаких переуступок, ипотек, арестов, обременений, перепланировок, залогов квартиры, аварий, судебных тяжб.
- Я единственный собственник. В квартире никто никогда не был прописан или зарегистрирован. Я прописан и проживаю в Москве.
- Я холост, у меня никогда не было детей или жены, что исключает проблемы с маткапиталом, органами опеки или долевой собственностью.
- Я не был банкротом, не имею судимостей, не состою на учёте в ПНД, никогда не брал кредиты, займы или ипотеку, что снимает возможные проблемы с банками и обременениями.
- Сделка будет проходить у выбранного вами нотариуса г. Москвы по безналичному расчёту (аванс или задаток опционально). Полная стоимость в договоре.
- Предоставлю все документы: паспорт, ДДУ основания приобретения, справки из ЕГРН Росреестра, выписку из своих банковских счетов и иные при необходимости.
Риэлторам и агентствам по вопросам рекламы прошу не беспокоить.
