Продается студия 26,15 кв. м по обмерным планам, по документам 24,8 кв. м.
О самой студии:
— два стояка (пластиковые трубы), что позволяет комбинировать планировку.
— стены максимально ровные (мне есть с чем сравнить, даже в плане турецких застройщиков); сделать единое полотно в санузле с грамотными строителями возможно.
— сам проект дома сделан так, что в каждой студии по два-три окна, в этой-два окна на запад с видом на лес.
— предоставлю три варианта планировки, включая варианты для сдачи в аренду (обратите внимание: если рассматривать вариант для инвестиций, то от этого уже можно сделать прогноз по стоимости для сдачи и насколько будет расти цена самой недвижимости), что может быть выгодно как для сдачи в аренду, так и для собственного использования.
О доме:
— монолит, в рамках студии только заложен проход с одной стороны от соседней (продавался так, чтобы можно было объединить с трехкомнатной квартирой). Есть с чем сравнить в плане качества строительства дома, так как хорошо знаю сам район, включая Сходню.
— окна из клееной сосны.
— отделка холла отдельный респект застройщику, так как до сих пор, с 2017 года, отлично держится.
УК:
— управляющая компания новая, зарекомендовала себя лучше, чем если бы пришла УК Жилищник, бывший Центурион (тот, кто в теме Химок, поймет и сразу же проверит информацию перед покупкой дома в Химках в целом).
— все сантехники остались с предыдущей УК Велтон Парка, поэтому если возникнут проблемы по стоякам, они хорошо знакомы с этими домами.
Про ремонт:
— есть три варианта планировки (предоставляю) для реализации. Могу помочь с выбором краски и посоветовать строителей.
Про расположение:
— 7-10 минут на автобусе до ст. Сходня и на Ласточке до Москвы за 25 минут выглядит более привлекательно, чем новостройки, где панельные дома и нет скоростных поездов Ласточка.
— парковка есть, платная; до неё нужно пройти 5-7 минут, стоимость 4500-5500 руб. в месяц, и вам спокойнее, если важен комфорт.
— рядом расположены магазины ВкусВилл, Дикси, службы доставки Ozon и Wildberries.
Причина продажи:
— расширение площади жилья.
Документы:
— квартира без обременений;
— полностью оформлена, один собственник, никто не прописан.
