Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
СДЕЛКА
Документы проверены
Опыт работыс 2012 года
На Циане9 лет 2 месяца
В работе18 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Наша команда работает с 2012 года и оборот сделок наших клиентов составляет более 3,5 млд руб. в год. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с каждым клиентом и решаем самые нестандартные вопросы. Наши услуги: 1. Недвижимость для жизни: помогаем продать и купить жилье вашей мечты на самых выгодных условиях 2. Инвестирование: ведем проекты "под ключ" - покупка, ремонт, сдача в аренду, продажа для фиксирования дохода. Более 10 рабочих инвест. стратегий под любой бюджет. Доходность по проектам от 25% годовых 3. Юридическое сопровождение: юрист присутствует на каждом этапе вашей сделки, проверяем продавца и объект с гарантией 10 лет 4. Ипотечное кредитование: одобрение до 100 млн руб., ставки от 2,5%, более 30 банков, получаем одобрения даже в нестандартных случаях 5. Страхование со скидкой до 40% 6. Новостройки без комиссии + 450 выгодных проектов и старты продаж с дополнительными скидками от застройщиков, беспроцентные рассрочки. 7. Земля и загородная недвижимость Города: Москва Индивидуальный подход к каждому клиенту и помощь в решение жилищного вопроса на самых выгодных условиях. С нами ваша сделка пройдет безупречно!
Продажа квартир и комнатСмотреть все 7 предложений
160 000 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, нет лифта
Арт. 144890621 Пентхаус 301 м² с дровяным камином, ЖК "12 месяцев", Заречье Первый уровень Просторная гостиная со вторым светом, с натуральным деревянным потолком. Особый акцент задаёт настоящий дровяной камин - живой огонь создаёт атмосферу загородного дома и придаёт уют. Кухня-столовая с островом и функциональными шкафами отделена от гостиной откатной стеклянной перегородкой во всю высоту проёма. Интерьер дополнен антиквариатом и живописью русских художников. Просторная прихожая с гардеробом и гостевой санузел. 3 спальни, санузел с ванной, балкон, одна из спален - мастер-спальня с собственным санузлом и большой гардеробной. Второй уровень Обустроен полноценный мастер-блок: просторная спальня с гардеробной 30 м² с зеркалом во всю стену и собственный санузел с окном, где есть полноценная спа-зона: ванная, душевая зона. Приватная зона с кабинетом и библиотекой. Пентхаус полностью укомплектован техникой и мебелью премиальных брендов. Кухня из натурального дерева со встроенной техникой Gaggenau: винный шкаф, кофемашина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, шкаф для запекания и шкаф для подогрева посуды. Кондиционирование Daikin и Daichi, фильтрация воды и воздуха с регулярным сервисным обслуживанием УК. Гладильная система Miele, стиральная и сушильная машины. Межкомнатные двери из массива дерева. Обстановка подобрана с характером: диван Baxter (Италия), антикварный комод, гостиный стол с янтарём, хрусталь и дагестанский ковёр ручной работы. О комплексе Элитный клубный ЖК состоит из 12 малоэтажных монолитно-кирпичных домов в стиле постмодерн на 3 га среди соснового леса. В доме всего 7 квартир. За территорией ухаживают садовники, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Имеется подземный паркинг. Двор с фонтанами, прогулочными дорожками. Супермаркет, медцентр EMC, фитнес-клуб, салон красоты, ресторан, химчистка прямо в комплексе. Рядом сосновый Баковский лесопарк и каскад Мещерских прудов. Здесь по-настоящему чистый воздух и хвойный микроклимат круглый год. Рядом Мещерский парк и парк-усадьба "Троекурово", где приятно гулять и заниматься спортом. Локация До МКАД 2 км, удобный выезд на Сколковское, Минское и Можайское шоссе, деловой кластер "Сколково" находится рядом. До центра Москвы 15 минут по Сколковскому шоссе без пробок. Рядом сильные образовательные проекты: Международная гимназия "Сколково" формата K-12, гимназия "Сократ", школа-пансион "Росинка", детские центры "Академия детства" и "Малышок". Международный медицинский кластер в Сколково с представительствами ведущих зарубежных клиник. Для спорта: клуб Dr Loder с бассейном и спорткомплекс университетского кампуса. Один собственник. Рассматриваем все варианты расчетов. Документы готовы к сделке. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта. Организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
14 400 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский
Арт. 138197293 Студия с ЧИСТОВОЙ отделкой БЕЗ мебели. Ваш ИДЕАЛЬНЫЙ СТАРТ или ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ в "Дмитровском небе"! Мечтаете о современном жилье с городским комфортом или ищете объект с высоким потенциалом роста? Эта студия — ваш идеальный выбор! Что вас ждет? Видовой 14 этаж из 32 — наслаждайтесь панорамой и светом! Продуманная студия 21,5 кв.м — функциональное пространство для жизни и отдыха. Чистовая отделка от застройщика — заезжайте или сдавайте сразу, никаких лишних хлопот! ЖК "Дмитровское небо" — это не просто дом, это новый уровень жизни! Развитая инфраструктура, все необходимое рядом: магазины, школы, детские сады, удобная транспортная доступность. Ваша жизнь здесь будет легкой и комфортной! Мы берем на себя все заботы по переоформлению. Квартира в ипотеке - не проблема! Окажем полное юридическое сопровождение сделки, чтобы вы получили ключи быстро и без стресса. Не упустите свой шанс! Это предложение, которое не будет ждать! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все детали и забронировать первым! Станьте владельцем будущего уже сегодня! Ваш новый дом ждет вас! #ДмитровскоеНебо #ИнвестицииВНедвижимость #КупитьКвартиру #Москва #НедвижимостьМосква #ЖКДмитровскоеНебо
ID:132029591
три дня назад
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 6 предложений
220 000 000 ₽930 233 ₽ за м²
Арт. 137069928 Продажа торгового помещения 236,5 м² — ЖК "Остров" от Донстрой, у метро "Терехово" Без комиссии для покупателя. Переуступка по ДДУ от собственника. Передача по ДДУ: март 2027 г. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 236,5 м², свободная планировка Этаж: 1 из 19, корпус 1 Высота потолков: 5,6 м Остекление: витринное, на всю длину фасада 2 отдельных входа с улицы — возможно разделить на 2 независимых арендных блока Электричество: 52 кВт Назначение: свободное (БКТ — без конкретной технологии) Отделка: без отделки, под арендатора Есть возможность строительства антресоли - это плюс 40 % к площади ЛОКАЦИЯ ЖК "Остров-8" — на центральном бульваре всего жилого квартала "Остров". Это главная пешеходная ось района, по которой проходит весь трафик между жилыми корпусами, метро и инфраструктурой. 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей Метро "Терехово" (БКЛ) — прямая видимость от входа в помещение. Выход из метро фактически выходит на центральный бульвар, где расположен объект. Расстояния: — 2 мин. до Рублёвского шоссе — 10 мин. до "Москва-Сити" — 16 мин. до Садового кольца — Велопешеходный маршрут "Филёвский парк — Крылатское" проходит вдоль бульвара ПРО РАЙОН "Остров" — один из крупнейших девелоперских проектов Москвы последних лет, застройщик — Донстрой. Расположен на полуострове в излучине Москвы-реки, между Филёвским парком и Крылатским. с 2023 года в ЖК уже живут , район активно развивается. К моменту передачи(март 2027 г.) значительная часть района будет заселена и сформирует устойчивый потребительский трафик. в ЖК будет торговый центр, медицинский центр, серфинг-центр "Волна", ледовая арена, школы и ДОО, почта, центр керлинга, МФЦ "Мои документы". Весь район строится по единой концепции с закрытыми дворами и развитой пешеходной инфраструктурой. Сам "Остров-8" — 2 корпуса, 613 квартир, 1920 этажей, срок ввода 31.03.2026 г. Предлагаемое помещение расположено в корпусе 1, на перекрёстке улиц у главного бульвара и площади перед метро. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ помещение универсальное и подходит под разные бизнесы: — продуктового ритейла / супермаркета формата "у дома" — кафе, ресторана, кофейни — аптеки, медицинского центра, стоматологии — банка или финансового офиса — салона красоты / барбершопа — винотеки, цветочного салона, шоу-рума ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При ставке аренды 7 000 руб./м²/мес. (базовый сценарий): — МАП: ~1 655 000 руб./мес. — Годовой арендный поток от ~16 000 000 руб. в год — Окупаемость: ~1213 лет При позитивном сценарии (8 000 руб./м²/мес., арендатор найден до ввода): — МАП: ~1 892 000 руб./мес. — Окупаемость: ~1011 лет При разделении на 2 блока — возможно привлечение двух независимых арендаторов и увеличение суммарного арендного потока. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ любой вариант расчета — 100% оплата, ипотека. Документы готовы к сделке. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивиду
ID:141464199
вчера
23 000 000 ₽38 462 ₽ за м²
Арт. 144496477 Продажа двухэтажного административного здания 598 м² с действующим федеральным арендатором на первом этаже ПРЕИМУЩЕСТВА — готовый арендный доход с первого дня, договор до 2029 г. — свободный 2 этаж — под своё дело или под сдачу в аренду — возможность перевода 2 этажа в жилой дом либо создания апартаментов под сдачу — запас электромощности (670 кВт, можно увеличить) — подходит под разные форматы — отдельный вход и автономное отопление — независимая эксплуатация — здание и земельный участок под ним в собственности ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 598 м², 2 этажа Отделка: офисная, косметический ремонт, потолки 4 м Электросеть: 670 кВт, мощность можно увеличить Отопление: автономное Вход: отдельный, с улицы АРЕНДАТОРЫ 1 этаж — сеть "Магнит Косметик", договор до июля 2029 г., текущий платёж ~100 000 ₽/мес. плюс процент с товарооборота (без ежегодной индексации) 2 этаж — свободен: под собственный бизнес или для сдачи в аренду ЛОКАЦИЯ г. Мценск, ул. Мира, д. 26 — центр города, рядом парк и городская инфраструктура. Парковка на улице, бесплатная, 3 места, подходит для грузового транспорта. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Свободная продажа. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту.
ID:141464199
вчера
Аренда загородной недвижимости
1 490 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 1 490 000 ₽
от года, индивидуальное жилищное строительство
Арт. 144853475 Предлагается в долгосрочную аренду роскошный особняк 1200 м² на участке 30 соток в охраняемом посёлке. Осоргино, Минское шоссе, 14 км от МКАД Дорогой дизайнерский интерьер в классическом стиле, дом полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и подготовлен под аренду — можно заезжать и жить. Интерьер: Мраморная лестница с кованым ограждением ручной работы, стены украшены живописью, в обстановке предметы антиквариата. Натуральное дерево, камень, картины маслом, персидские ковры и предметы искусства придают дому особый статус. 1 этаж: Сердце дома — гостиная со вторым светом высотой около 8 м., колонны с золочёными капителями, огромная хрустальная люстра, гербовые панно и уютная зона отдыха у действующего дровяного камина, здесь же пианино. Рядом — кухня-столовая с отдельным входом для персонала и просторный холл. На этом же этаже гостевая спальня с собственным санузлом. 2 этаж: Просторный холл ведёт в мастер-спальню с большой гардеробной — с окном, зеркалами и продуманной системой хранения — и санузлом с ванной. Здесь же ещё 3 спальни, каждая со своим санузлом. 3 этаж: Просторный холл, а центральное место — кабинет из двух зон: ТВ-зона с аудиосистемой и камином для отдыха и рабочий кабинет-библиотека с камином, отделанным натуральным деревом. Дополняют этаж 3 гостевые спальни, каждая со своим санузлом. Мансарда: Просторное панорамное пространство под стеклянным куполом с круговым остеклением: залитая светом лаундж-зона с видом на лес — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Цокольный этаж: Помещения для персонала, кладовые, тех.помещения. Wellness-зона: Полноценный домашний СПА — мозаика, травертин, Бассейн, отдельное джакузи, финская сауна и турецкий хамам. Все центральные коммуникации, системы глубокой водоочистки, центральное и локальное кондиционирование, вентиляция, система бесперебойного питания и тёплые полы. Лифт. Просторный участок 30 соток правильной прямоугольной формы оформлен в парковом стиле: ухоженный газон, декоративные деревья и кустарники, дорожки из брусчатки, каскадный фонтан со скульптурой и продуманная ночная подсветка. Плодовый сад — виноград, яблони, груши, ягоды. На территории расположены: дом для персонала с 2 спальнями и кухней гараж на 2 машины зарядка для электромобилей 2 автоматических въездные ворота видеонаблюдение Рядом фитнес, школы и детские сады, рестораны и места для отдыха. До центра Москвы всего 2030 минут. Сервис включён в стоимость аренды: приходящий работник поддерживает территорию и техническую работу дома и бассейна (уборка, обслуживание систем, покос травы, уборка снега). Рассматриваем надёжного арендатора на длительный срок. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Согласую удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 4 предложения
65 000 000 ₽384 388 ₽ за м²
дачное некоммерческое партнерство
Арт. 137404772 Предлагаем к покупке 2х этажный коттедж 169 кв м + 50 кв м гараж с баней и мангальной зоной. Дом полностью готов к проживанию. Укомплектован мебелью и техникой. Все делали для себя, с вниманием к деталям и качеству. Общая площадь: 220 кв. м (включая встроенный гараж) Площадь участка: 7 соток Год постройки: 2022 г. Конструктивные решения: Фундамент - монолитная плита. По периметру жилого дома выполнена капитальная ленточная отмостка. Стены - газобетонный блок, обеспечивающий высокие теплоизоляционные свойства и оптимальный микроклимат. Межэтажные перекрытия железобетонные. Кровля - плоская, изолирована полимерной мембраной, что гарантирует абсолютную герметичность и долговечность. Планировка в доме функциональная и удобная для проживания большой семьи: Первый этаж: панорамное остекление, просторная гостиная со вторым светом с высотой более 4 м, кухонная зона с островом, отдельный выход к мангальной зоне, сан/узел с душевой кабиной, большая зона построчной, гардеробной и тех. помещение, просторная спальня. Установлены теплые полы. Второй этаж: 3 просторные спальни, зона для работы, сан/узел Гараж на 2 машины, встроен в тепловой контур здания, с выходом из дома, оборудован действующей системой внутреннего водоотведения (сливной трап), электрические ворота. Инженерные системы: центральный газ центральная канализация Центральная вода многоступенчатая система фильтрации и очистки воды американского производства автоматические датчики давления в системе и датчики защиты от протечек жидкости На участке расположен капитальный навес с подведенной к нему автономной точкой канализации. Современная теплица полностью электрифицирована и снабжена контуром горячего водоснабжения, выведенным напрямую из котельной основного дома. Оборудована площадка со стойкой и баскетбольным кольцом, теннисный стол. Благоустройство: Банный комплекс: от компании "Холстов", выполненный из массива лиственницы. Свой сан узел, парная, душ, зона отдыха. Терраса облицована износостойкой террасной доской. Установлена купель под открытым небом с организованной системой подогрева воды. Мангальная зона: Капитальное строение 60 кв.м. из газоблока на монолитной плите. Внутренний комплекс полностью выложен из огнеупорного кирпича и включает в себя классический мангал, печь под казан, аутентичный тандыр, а также рабочую поверхность с подведенным водопроводом и местами для хранения кухонной утвари. В мангальной зоне панорамное остекление, которое полностью открывается. Это пространство используется круглый год и станет излюбленным местом новых хозяев. Высажены взрослые сформировавшиеся деревья. На территорию организовано два независимых въезда с разных сторон участка. Инфраструктура и безопасность поселка Въезд в поселок на улицу ограничен автоматическим шлагбаумом с распределенной системой контроля доступа для жителей. По периметру регулярно проводится профессиональная дезинсекция и обработка территории от клещей. В КП имеется собственная заводь реки, оборудованный пляж, волейбольная площадка, пирс. Жители коттеджного поселка здесь рыбачат, купаются, катаются на сап бордах Коммунальные услуги в КП с дома всего лишь 3500 руб в месяц Поселок КП "Дольче Вита" располагается в самом востребованном направлении Новой Риги, в Истринском городском округе Московской области. Всего 30 минут езды от Москвы, в окружении живописной природы, рядом с Истринским водохранилищем. Гарантируем юридическую чистоту сделки. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
27 000 000 ₽79 623 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 54316054 Предлагаем вашему вниманию просторный дом в загородном элитном поселке "Холмс". Коттеджный поселок расположен в 15 минутах от центра города в естественной природной зоне и вблизи с Шершневским водохранилищем. Отличительной особенностью данного поселка является комфортное и эстетическое расположение участков правильной формы, просторная придомовая территория, объекты выдержаны в едином стиле, уютные улочки вымощенные тротуарной плиткой. Поселок наполнен пространством и прекрасными видами. Благодаря грамотным инженерным решениям, сети всех коммуникаций расположены под землей, включающие электро и газоснабжение, а также водоотведение и ливневые канализации. Территория поселка огорожена, круглосуточная бдительная охрана, видеонаблюдение по периметру и внутри, консьерж-сервис, гостевая парковка, детские игровые площадки, высокий уровень сервиса управляющей компании. Пожалуй, это единственный коттеджный поселок, где комфортное добрососедство является неотъемлемой составляющей во всех его аспектах. Коттедж свободного планировочного решения. У вас есть прекрасная возможность реализовать свои идеи или воспользоваться планировкой предусмотренной специально для данного проекта (с проектом планировки можно ознакомиться в разделе фото). Благодаря панорамному остеклению коттедж наполнен светом и приятными видами на внутренний двор и озеро со второго этажа. На первом этаже планировкой предусмотрена просторная гостиная с камином, столовая, кухня, гостевая комната, санузлы, гардеробная комната, вместительный холл. На втором этаже: спальня хозяев, рабочий кабинет, 2 жилых комнаты, гардероб, прачечная, ванная, санузел, балкон. Также предусмотрен гараж с автоматическими воротами на два машиноместа. Более подробная информация на показе объекта. Если Вы цените свое время и для Вас важно жить в комфорте, уюте и безопасности в окружении природы, то наш вариант лучшее решение! Звоните, организуем показ в удобное для Вас время! На данный объект поможем оформить кредит. Чистая продажа. Один взрослый собственник. Порядок безопасных расчетов и юридически чистую сделку гарантируем!
вчера